• 2016 10 24 10.20.56
  • DSCF5952
  • Heste Ved Langes

Kære Kunde!

Udfyld felterne under Kontaktbooking og tryk på SEND, herefter undersøger vi ejendommens BBR-Meddelelse på www.Boligejer.dk og kontakter boligejeren samme dag på det oplyste telefonnummer eller på email.  

Du kan også ringe til os på telefon 40529927 og få nærmere rådgivning om emner under kontaktbooking fx om hvordan du kommer i gang med et hussalg og hvilke rapporter der skal udarbejdes.   

Vi tilbyder ingeniør -og arkitekthjælp inkl. byggestyring i forbindelse med tilbygning, ombygning og energirenovering samt projektudvikling fra idé til aflevering af nye andelsboligforeninger/ejerforeninger.  

Mere info om bolig og byggeri på www.boligejer.dk 

Tilstandsrapporter, energimærker og elrapporter:

Bygningsejeren bedes udfylde Sælgeroplysningsskemaet forud for gennemgangen, skemaet kan printes ud fra "Værktøjskassen" nederst på denne side eller vi kan sende en link som kan besvares elektronisk. Skemaet kan også udfyldes sammen med den bygningssagkyndige under gennemgangen.  

Spørgeskema til energimærket om isolering, varmeanlæg, ombygningsår mv. udfylder vi sammen under mødet. Bygningstegninger og årsopgørelse på varmeforbrug skal foreligge så vidt muligt.

Forud for huseftersynet bedes du venligst åbne op til skunkrum, loftrum, udhuse, rydde installationsskab for indbo, flytte vaskemaskiner over gulvafløb osv således, at den bygningssagkyndige kan inspicerer uhindret overalt. Bygningsdele der ikke kan inspiceres hvor der normalt er adgang, vil blive undtaget i tilstandsrapporten og kan derfor forstyrre handlen med en interesseret køber samt medføre forbehold i ejerskifteforsikringen.

Det er bygningsejerens ansvar, at ejendommens BBR-Meddelelsen er korrekt herunder at arealer og bygninger er korrekt registreret i den offentilige register. Fejl i BBR-Meddelselsen kan med fordel rettes inden der udarbejdes tilstandsrapport og energimærke.

Det er den samme konsulent der udfører både tilstandsrapport og energimærke. Eleftersynet udføres af autoriseret elinstallatør samtidig med besøget af den bygningssagkyndige/energikonsulent (med mindre andet aftales).

Du vil modtage rapporter og faktura senest 2. arbejdsdage efter besigtigelsen.

Køberrådgivning:

Ønsker du ekstra tryghed, er det en god idé med en grundig gennemgang af ejendommens tilstand sammen med en uvildig bygningssagkyndig.

Vi rådgiver om bygningernes tilstand og ikke om huspriser men anbefaler i stedet køber, at sammenligne m2-priser for tilsvarende huse i området.

Køberrådgivningen indeholder Bygningstjek og Energitjek. Forud for gennemgangen indhenter vi tilstandsrapport  samt energimærke og gennemgår herefter huset sammen med køberne.

Under gennemgangen gives en forklaring på fejl og mangler som fremgår af tilstandsrapporten samtidig med, at vi foretager vores egene bygningstjek. Under gennemgangen kan vi også rådgive om reparationsudgifter og ombygninger. 

Under gennemgangen noteres de væsentligste punkter og senders efterfølgende til køber (notatet sendes ikke til andre). 

Sælgerrådgivning:

Sælgerrådgivning indeholder:

  1. Energitjek hvor der peges på rentable forbedringer der med fordel kan udføres, inden energimærket udarbejdes.
  2. Bygningstjek hvor der peges på K2-K3 skader der med fordel kan udbedres, inden huset sættes til salg.
  3. BBR tjek hvor der bl.a. peges på fejl i arealer som bør rettes, inden huset sættes til salg.   

Ofte er K3 skader i en tilstandsrapport billige og simple at reparerer, men kan virke skræmmende på interesserede købere. 
 
Energimærket er efterhånden lige så vigtig for huskøberne som tilstandsrapporten er, derfor omfatter starthjælpen også et energitjek af huset.
Kan energimærket hæves én karakter eller mere, øges salgsprisen på huset og liggetiden reduceres.
 
Energirenovering er rentabel, når udgiften hertil er tjent hjem på energibesparelser, indenfor bygningsdelens levetid.  
 
Energitjekket indeholder dog kun rentable forbedringer med 0-10 års tilbagebetaling.

Energirådgivning:

Ønsker du at energirenovere, reducere energiudgifter samt hæve energimærket, er det en god idé at starte med uvildig energirådgivning. 

Vi hjælper med at finde -og planlægge de mest fordelagtige energiforbedringer, som efterfølgende kan giver det bedste energimærke.  

Som uvildige energikonsulenter er vi kun interesseret i at finde, de mest rentable energiforbedringer for vores kunder og har ingen særinteresser indenfor bestemte fagområder eller tekniske løsninger.

Rentable energiforbedringer finder vi ofte indenfor de typiske fagområder som tømrer, murer, VVS og el. Men også indenfor andre specialfag -og tekniske løsninger finder vi yderst rentable forbedringer. 

Ring og høre mere om vores program til energirenovering af alle boligtyper herunder énfamiliehuse, udlejningsejendomme, andelsboligforeninger og ejerforeninger.

Ideer og hjælp til istandsætning, ombygning, energirenovering, indeklima og boligkomfort. 

    Kundeinformation:  Kontortid 8:00 - 16:00

    Kontaktbooking

    Ingeniør Bodolf Hansen
    Søskrænten 12
    5210 Odense NV
    Tlf. 4052 9927
    Denne e-mail adresse bliver beskyttet mod spambots. Du skal have JavaScript aktiveret for at vise den.